신탁 전세사기, 어떻게 대응해야 할까요?

신탁 전세사기, 어떻게 대응해야 할까요?

 

안녕하세요. 

 

요즘 부동산 문제로 고민하시는 분들이 많으신 것 같아요. 

특히 신탁 관련 문제는 많은 분들에게 생소하면서도 복잡한 상황을 만들어내곤 하죠. 

상담을 주신 내용을 바탕으로 신탁 사기와 관련된 대응 방안을 정리해보겠습니다.

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1. 소송을 진행하면 보증금을 돌려받을 수 있을까요?

결론부터 말씀드리자면, 소송을 통해 보증금을 돌려받을 가능성은 있지만, 상황에 따라 다릅니다. 

임대인을 상대로 보증금 반환 청구 소송을 진행할 수는 있지만, 문제는 임대인이 연락이 되지 않거나 재산이 없는 경우입니다. 

 

이런 경우 판결을 받더라도 실제로 돈을 돌려받는 데 어려움이 있을 수 있습니다. 

따라서 소송 전에 임대인의 재산 상태를 파악하는 것이 중요합니다.

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2. 다른 세입자들과 함께 소송을 진행하는 것이 좋을까요?

같은 건물의 다른 세입자들도 비슷한 상황이라면, 집단 소송을 고려해볼 수 있습니다. 

집단 소송은 비용을 절감할 수 있는 장점이 있고, 공동의 힘으로 더 강력한 대응이 가능합니다. 

다만, 각자의 계약 내용이 다를 수 있으니, 세부 사항은 변호사와 상의하시는 것이 좋습니다.

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3. 소송 중에도 집을 비워줘야 하나요?

집을 비워줘야 하는지 여부는 상황에 따라 다릅니다. 

집이 경매에 넘어가더라도 낙찰자가 정해지기 전까지는 법적으로 거주할 권리가 있습니다. 

 

하지만 경매가 완료되고 낙찰자가 명도를 요구하면 집을 비워줘야 할 가능성이 큽니다. 

다만, 소송 진행 중에는 변호사와 상의하여 최대한 거주 기간을 확보할 수 있는 방법을 찾아보세요.

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4. 법률 비용은 얼마나 들까요?

법률 사무소의 비용은 사무소마다 다르지만, 보통 초기 상담 비용과 사건 착수 비용, 그리고 성공 보수로 나뉩니다. 일반적으로 착수 비용은 몇 백만 원 수준에서 시작하며, 성공 보수는 반환받은 금액의 일정 비율로 책정되는 경우가 많습니다. 정확한 금액은 상담을 통해 확인하시는 것이 좋습니다.

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마지막으로…

현재 상황이 정말 답답하고 막막하실 것 같아요. 

하지만 너무 혼자 고민하지 마시고, 꼭 전문가의 도움을 받으세요. 

법률구조공단이나 무료 상담 서비스를 활용하시면 비용 부담 없이 초기 상담을 받아보실 수도 있습니다. 

하루빨리 문제가 해결되길 진심으로 바랍니다!

 

힘내세요! 💪

더 궁금하신 점이나 도움드릴 일이 있으면 언제든지 문의주세요.

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