제목 : 임대차계약서 위조 후 근저당 설정해 임대인과의 형사처벌절차까지...

제목 : 임대차계약서 위조 후 근저당 설정해 임대인과의 형사처벌절차까지...

 

 

어느 조용한 도시의 작은 아파트에서 살고 있는 민수는 최근 들어 불안한 마음을 억누르기 힘들었다. 몇 달 전, 전세로 계약한 집이 알고 보니 임대인이 계약서를 몰래 위조해 근저당을 설정한 사실을 알게 되었기 때문이다. 게다가 이 임대인은 같은 방식으로 여러 채의 집에 근저당을 걸어 수상한 행적을 남기고 있었다.

"이게 무슨 일이야..." 민수는 계약서를 손에 쥔 채 깊은 한숨을 쉬었다. 다행히 경찰이 이 사건을 수사해 검찰에 송치했고, 담당 검사도 배정되었다는 소식을 들었다. 민수는 자신이 선순위라는 점을 확인하고 조금은 안심했지만, 여전히 머릿속은 복잡했다.

 

"재판이 시작되면 어떻게 되는 거지? 임대인이 유죄를 받으면 피해액은 언제 보상받을 수 있을까?" 민수는 답답한 마음에 주변 사람들에게 물어보기도 했지만, 명쾌한 답변을 듣기 어려웠다. 특히, 임대인이 교도소에 들어가게 되면 집을 경매로 넘기는 과정이 복잡해질까 걱정이었다.

 

시간은 흘러 민수는 계약 종료 시점인 2025년 7월까지 묵시적 갱신을 고려하고 있었다. 하지만 마음 한편에선 "혹시라도 계약 해지를 해야 한다면 어떻게 해야 하지?"라는 생각이 떠나지 않았다. 임대인이 교도소에 있다면 경매 절차가 더 어려워질 것 같아 불안했다.

 

어느 날, 민수는 법률 상담을 받아보기로 결심했다. 변호사는 친절하게 설명해주었다. "임대인이 유죄를 받으면 형사처벌과 별개로 민사 절차를 통해 피해액을 청구할 수 있어요. 하지만 형사 재판이 끝난 후에야 본격적으로 진행될 가능성이 높습니다. 또, 경매 절차는 임대인의 상황과 관계없이 법적으로 진행될 수 있으니 너무 걱정하지 마세요."

 

변호사의 말을 들은 민수는 그제야 조금 안심할 수 있었다. "그래도 끝까지 포기하지 말아야겠어." 그는 스스로를 다독이며 다시 한번 마음을 다잡았다.

 

민수는 여전히 불안한 마음으로 하루하루를 보내고 있었지만, 한 가지는 분명히 알게 되었다. 아무리 복잡하고 어려운 상황이라도, 차근차근 문제를 해결하려는 노력이 결국 빛을 발할 것이라는 사실이었다. 그리고 그는 오늘도 작은 아파트에서 새로운 희망을 꿈꾸며 하루를 시작했다.

 

 

사건, 사고 관련하여 드라마틱하게 글을 작성해 봤습니다. 
비슷한 경험이 있으신 분들에게 조금이나마 도움이 되셨으면 합니다.
감사합니다.

더 궁금하신 점이나 도움드릴 일이 있으면 언제든지 문의주세요.
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